310.000,00 €
Kaufpreis
50,0 m²
Wohnfläche
8,0 m²
Nutzfläche
2,0
Anzahl Zimmer
4,0 m²
Kellerfläche
  • 83607 Holzkirchen
  • Kaufpreis310.000,00 €
  • Provision2,38 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche50,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 1185#ls9Wih

Modernisierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Westbalkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Modernisierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Westbalkon

Lage

Holzkirchen wird auch das Tor zum Oberland genannt. Hier trennen sich die Wege in die Naherholungsgebiete des Voralpenlandes. In rund 30 Minuten sind Sie mit der Bayerischen Regionalbahn als auch mit dem KFZ im Isarwinkel, dem Tegernseer Tal oder dem Leitzachtal.
Der prosperierende Markt mit seinen 16000 Einwohnern bietet einen hervorragende Infrastruktur. Eine Vielzahl an Arbeitgebern schätzt dies und hat sich hier angesiedelt. Für den Nachwuchs ist mit sämtlich möglichen Schulen und Betreuungseinrichtungen gesorgt. Ein Bio- und Supermarkt sowie die Geschäfte rund um den Marktplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof werden Sie rund 10 Minuten zu Fuß unterwegs sein. Trotz aller Zentralität befindet sich die Wohnung in angenehm ruhiger Lage.

Mit dem KFZ sind Sie über die Miesbacher Straße in wenigen Minuten auf der A8.

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In dieser Wohnung finden Sie vor:
***Fußbodenheizung in allen Räumen
***Laminatboden in Flur, Wohn- und Ess- sowie Schlafzimmer
***Bad mit Waschtisch, WC und großer, Boden ebener Dusche

Objektbeschreibung

Diese durchdacht geplante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses. Es wurde 1986 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung zeigt sich in einem hellen, modernen Ambiente. Dies erkennt man schon im Grundriss durch das offenen Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Druch eine großzügige Gaube konnte ein reizvoller Westbalkon erstellt werden, auf dem Sie die untergehende Sonne genießen können.
Die aus Holz im Wohnzimmer zusätzlich eingebaute Galerie schafft einen gemütlichen Flair, ohne drückend zu wirken. Im beigefügten Grundriss ist dies allerdings nicht enthalten. Außerdem stellt die dort bezeichnete Küche zusammen mit dem Speicher das Schlafzimmer dar.

Ein zur Wohnung gehöriger gemauerter Kellerraum weist rund 4 qm auf. Aktuell wurde ein ehemaliger Tankraum für einen monatlichen Betrag von € 30 von der Eigentümergemeinschaft angemietet. Für Ihr KFZ steht ein direkt vom Haus begehbarer Einzelstellplatz zur Verfügung.

An Gemeinschaftseinrichtungen finden Sie im Keller einen Wasch- und Trockenraum mit Platz für die Waschmaschine. Daneben gibt es noch einen Fahrradraum.

Die derzeitige Mieterin verlässt die Wohnung in Kürze. Somit steht diese auch für einen Eigenbezug zur Verfügung.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 20.03.2028
  • Energiekennwert
  • 130.18 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1986
  • Ausstelldatum
  • 20.03.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Peter Frei Immobilien
Name
Frei
Vorname
Peter
Strasse
Dietramszeller Straße
Hausnummer
9
PLZ
83624
Ort
Otterfing
Telefon Zentrale
+49 8024 6467234
Peter Frei Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 310.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 50,0 m²
  • Nutzfläche
  • 8,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Kellerfläche
  • 4,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1986
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 2020
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte